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  • 北京离婚律师网首席律师  林刚律师
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  • 能以卖方隐瞒事实解除房屋买卖合同吗?

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-22

      能以卖方隐瞒事实解除房屋买卖合同吗?   相关案例:   吴某通过中介看中一套二手房,经过中介的居间服务,吴某与卖方朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴某付了定金l万元,买卖双方对交房、付款等条款作了约定。签约一周后,吴某反悔,并向中介发出书面通知,认为卖方隐瞒了在一年内房屋里连续死亡两...[阅读全文]

  • 入住还没拿房产证 开发商却申请破产

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-22

      小区已经入住近7年了,房产证却迟迟没办下来。昨日,某小区3-9号7栋楼的业主们告诉记者,更让他们郁闷的是,房产证还没办下来,小区开发商却已经申请破产了,这可让小区300余户居民着了急。   10月31日上午,记者联系到了该小区8号楼的业主赵先生。他向记者出示了一份与开发商签订的商品房买卖合同书。记者在合同...[阅读全文]

  • 商品房买卖合同的风险避免方法

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-22

      如何避免商品房买卖合同的风险   商品房买卖合同是购房者行使权利的基础,所以,在签订合同之时,购房者应知道开发商在标准的商品房买卖合同中的常用写法,及常用写法的法律风险。购房者在选购商品房时,只是一个发出“要约邀请”的过程,并未产生法律行为的过程。在看中一个小区、楼盘准备购买时,用商品房买卖合...[阅读全文]

  • 购房合同中的 “不可抗力”如何辨别

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-22

      购房合同中的不可抗力需要注意,那么不可抗力是什么概念呢?2009年最高人民法院制定的《合同法》司法解释(二)中有明确规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能 实现合同目的,当事人请求人民法院...[阅读全文]

  • 购房合同有漏洞 面积误差业主最“受伤”

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-22

      律师称,合同缺少开发商通知业主实测面积期限及约定业主选择退房期限等条款,业主权益难得到保障   南都讯 记者路漫漫“开发商6月份就得知测绘结果,第二年3月份才登报通知,且没有通知到我本人(怡翠玫瑰园的业主)。”汪先生将一份《测绘报告书》提供给本报记者。上周五本报刊登的《错失退房机会业主告开发商》(...[阅读全文]

  • 房产继承需要办理哪些手续

    来源:北京离婚律师网 作者:林刚律师时间:2012-11-08

      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:   1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因...[阅读全文]